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Sinn und Zweck des FM Monitor Benchmarks

Der seit 2002 jährlich erscheinende FM Monitor ist das Standardnachschlagewerk für Flächen- und Kostenkennzahlen von Immobilien in der Schweiz. Es handelt sich um ein Strategiewerkzeug mit dem Immobilien hinsichtlich Kosten, Flächen und Verbräuchen analysiert und beurteilt werden können. Dies ist ein wesentlicher Baustein in der Entwicklung interner Verrechnungskonzepte. Durch referenzierbare Quellen können Diskussionen mit der Mieterschaft versachlicht werden und es besteht eine solide Grundlage für die Planung von Prozessoptimierungen. Der FM Monitor ist einer der grössten Datensätze für immobilienbezogene Bewirtschaftungskosten. Im Jahr 2017 konnte ein weiteres Wachstum auf rund 14'000 Liegenschaften und rund 60 Mio. m2 Geschossfläche erzielt werden. Das gesamte Portfolio umfasst Bewirtschaftungskosten von rund CHF 2.2 Mia. Damit können Entwicklungen des Facility Management Marktes aufgezeigt und die Transparenz im Markt wesentlich erhöht werden.

Die Flächen- und Kostenkennzahlenwerden basierend auf der sia d0165 dargestellt. Unternehmen, Organisationen oder Einzelpersonen, die Objektdaten bereitgestellt haben, erhalten ein interaktives, kundenspezifisches Analysetool, das online aufgerufen werden kann. So sind sie in der Lage, Optimierungspotenziale zu erkennen, die Wirksamkeit von Massnahmen zu überprüfen und die stetige Optimierung der Objektkennzahlen abzubilden. Die Benchmarks können zudem als kurzer PDF-Bericht erworben werden.

Wissenschaftlicher Ansatz

Kooperationen mit Lehrstühlen der ETH Zürich, der EPF Lausanne und der ZHAW stellen sicher, dass die wissenschaftliche Forschung sowie neue theoretische Erkenntnissen in den FM Monitor einfliessen.